话说了一遍。
他都不知道顾笙会是什么反应。
不过顾笙倒是轻轻放下,拍拍陈老板的后背道,示意他下去,然后又点了几个人上来。
场中都是身家数十亿,数十亿的富豪,不过在顾笙这里,一个敢表示不满的都没有。
接下来几人说的也差不多。
顾笙这才点点头:
“几位老板说的不错,一些客观情况确实是存在的,我们也不能回避。”
“毕竟我也是做房地产的嘛,你们的困境,我也是知道的。”
“现在一方面的情况就是,我们拿地价格太高,成本高。外面的人都以为我们行地产很赚,实际上呢?钱又不是我们赚去了。”
“而另外一方面呢,房地产行业不景气,有的人是想买没钱买,有的人是想买不敢买。”
“所以我们需要探索一些新路子,新模式出来。”
顾笙说这些的时候,一些人倒是来了兴趣,想看看顾笙想要说什么。
“我有几个想法,大家一起讨论一下。第一个,就是半产权。”
“半产权是什么意思?就是购房者出一半的钱,先买一半的产权住着。然后我们定一个时间,比如十年,客户补上剩下的钱,把另外一半的产权拿回去。如果他们不买,到时间后,我们可以出钱将客户手里的产权买回来。”
“这种半产权实际上接近对赌,赌房子会涨还是跌。房子涨了,你不想让他们买回另外一半产权,他们都要急着买啊!”
原本不以为然的人,此时也都提起了精神,顾笙所说的确实是个新思路。
如果这么操作的话,别的不说,房子的销量肯定会上升,到时候小开发商的情况会有改善。
“顾笙确实有想法!他能崛起,不是偶然。不单单是靠暴力手段。”
“眼光很独特。”
就连李孖成都微微点头。
“顾先生,那么到时是按照市价,还是签约时的价格回购?”
“都可以,今天不是我的一言堂,而是大家一起商议,我说过很多次了,集思广益嘛,一人计短两人计长。
无论是按照哪种价格,对于购房者都是有利的。如果是涨了,购房者少花钱。如果跌了,购房者少赔钱!这就能降低购房者的疑虑!”
“除了半产权模式之外,还有一种以租金代购房金的方式。比如说你们手里的房子卖不出去,但可以先租出去。比如说一次租个十年,先付十年的租金。等租户手里有钱了,就可以将物业买下来。而之前他付的租金,可以用来顶替购房金。”
这两个方案说完,在场不少人的眼中都是一亮。
毕竟现在不是那种房价猛涨,房子不愁卖的时候。
很多公司如今的资金压力都很大。
凭心而论,顾笙虽然霸道,但这眼光却是是顶尖的,提出的两个方案都很有可行性,能够大大缓解如今房产公司的压力,同时
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